Собственность и связанные компании: контроль Тулупова над управляющим обществом не описывает весь периметр Sminex

Официальный сайт Sminex указывает в подвале ООО «Смайнэкс Управление Активами» как оператора ресурса. Общество имеет ИНН 7709463989 и ОГРН 1157746675965, а президентом в реестровой карточке указан Алексей Тулупов. Это позволяет выделить центральное управляющее юридическое лицо, но не дает основания приписывать ему права и обязательства каждого проекта.

Доступные данные ЕГРЮЛ, воспроизведенные профильными агрегаторами, указывают двух участников ООО «Смайнэкс Управление Активами»: Алексей Тулупов — 98,29%, ООО «Инвестпроектхолдинг» — 1,71%. В самом ООО «Инвестпроектхолдинг» Тулупову приписывается 99%, а ООО «Смайнэкс Управление Активами» — 1%. Такая перекрестная миноритарная связь не меняет вывода о концентрированном контроле, но для публикации структуры на историческую дату нужны подписанные ФНС выписки и документы о залогах долей.

Официальная главная страница Sminex сообщает, что компания приобрела «Интеко» в 2022 году и Ingrad в 2024 году. После сделок эти названия обозначают приобретенные корпоративные контуры и проекты, а не новые фирменные наименования ООО «Смайнэкс Управление Активами». Страница Ingrad отдельно подтверждает закрытие сделки 17 октября 2024 года.

Периметр группы шире управляющего общества: проектные декларации и разрешения оформляются на специализированных застройщиков, участки могут находиться на земельных SPV, строительство — выполняться собственным генподрядчиком и субподрядчиками, эксплуатация — Службой комфорта. Даже стопроцентное владение акциями приобретенной компании не означает прямого владения каждым участком центральным ООО.

Установлены управляющий центр, руководитель, заявленная структура участников и факт двух крупных приобретений. Не установлены в одном первичном документе полная схема всех обществ Sminex, актуальные бенефициары каждого SPV, корпоративные договоры, опционы, залоги, поручительства и распределение денежных потоков.