Официальный сайт strana.com позиционирует «Страну» как федерального девелопера жилой и коммерческой недвижимости: сегменты премиум, бизнес и комфорт; на январь 2026 — заявленное 10-е место в рейтинге застройщиков России по объёму строительства; 20 лет опыта и около 30 проектов в портфеле. География публично включает Тюмень, Москву и МО, Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.
Юридическим якорем выбрано ООО «Элит Строй», ИНН 7204090319, ОГРН 1057200676818. Реестровые карточки указывают регистрацию 30 мая 2005 года, юридический адрес — Тюмень, ул. Газовиков, д. 73, помещ. 10, директор — Гайдуков Александр Олегович. «Эксперт РА» прямо называет ООО «Элит Строй» материнской компанией специализированных застройщиков группы «Страна Девелопмент» и присваивает рейтинг по консолидированной МСФО.
По реестровым агрегаторам участниками ООО «Элит Строй» указывались АО ГК «Страна» (около 99,99%) и Гайдуков А. О. (около 0,01%). Холдинговая оболочка — АО Группа Компаний «Страна» (ИНН 7203567535, ОГРН 1237200022146), зарегистрированное 25 декабря 2023 года, президент — Гайдуков А. О. с 28 марта 2024 года, уставный капитал 200 млн рублей. Единственным учредителем АО с 21 января 2026 года агрегаторы называют ООО «Управление активами» (ИНН 9704262432); у того же лица директором и учредителем указывают Гайдукова А. О. Публичный статус «основателя и президента» не отменяет отдельности АО, ООО «Элит Строй» и проектных SPV.
Проектные общества остаются отдельными должниками по ДДУ. Открыто идентифицируются ООО СЗ «СТРАНА ЗАПАД» (ИНН 7203518337), ООО СЗ «СТРАНА БЕРИНГА» (ИНН 7841094169), ООО СЗ «Страна.Мельникайте» (ИНН 9726011457), а также общества вроде ООО СЗ «СТРАНА СИТИ» и АО СЗ «ОЗЕРНАЯ», где ООО «Элит Строй» фигурирует как участник. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговым брендом «Страна».
Установлены бренд, юридический якорь рейтинга, публичная карта холдинг/«Элит Строй»/Гайдуков и наличие проектных SPV. Не установлены единым первичным массивом актуальная структура долей на контрольную дату, опционы, корпоративный договор в полном тексте, залоги долей и консолидированный перечень всех застройщиков бренда.
Юридическим якорем выбрано ООО «Элит Строй», ИНН 7204090319, ОГРН 1057200676818. Реестровые карточки указывают регистрацию 30 мая 2005 года, юридический адрес — Тюмень, ул. Газовиков, д. 73, помещ. 10, директор — Гайдуков Александр Олегович. «Эксперт РА» прямо называет ООО «Элит Строй» материнской компанией специализированных застройщиков группы «Страна Девелопмент» и присваивает рейтинг по консолидированной МСФО.
По реестровым агрегаторам участниками ООО «Элит Строй» указывались АО ГК «Страна» (около 99,99%) и Гайдуков А. О. (около 0,01%). Холдинговая оболочка — АО Группа Компаний «Страна» (ИНН 7203567535, ОГРН 1237200022146), зарегистрированное 25 декабря 2023 года, президент — Гайдуков А. О. с 28 марта 2024 года, уставный капитал 200 млн рублей. Единственным учредителем АО с 21 января 2026 года агрегаторы называют ООО «Управление активами» (ИНН 9704262432); у того же лица директором и учредителем указывают Гайдукова А. О. Публичный статус «основателя и президента» не отменяет отдельности АО, ООО «Элит Строй» и проектных SPV.
Проектные общества остаются отдельными должниками по ДДУ. Открыто идентифицируются ООО СЗ «СТРАНА ЗАПАД» (ИНН 7203518337), ООО СЗ «СТРАНА БЕРИНГА» (ИНН 7841094169), ООО СЗ «Страна.Мельникайте» (ИНН 9726011457), а также общества вроде ООО СЗ «СТРАНА СИТИ» и АО СЗ «ОЗЕРНАЯ», где ООО «Элит Строй» фигурирует как участник. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговым брендом «Страна».
Установлены бренд, юридический якорь рейтинга, публичная карта холдинг/«Элит Строй»/Гайдуков и наличие проектных SPV. Не установлены единым первичным массивом актуальная структура долей на контрольную дату, опционы, корпоративный договор в полном тексте, залоги долей и консолидированный перечень всех застройщиков бренда.
Ключевые выводы
- Официальный сайт strana.com позиционирует «Страну» как федерального девелопера с заявленным 10-м местом по объёму строительства на январь 2026 и проектами в Тюмени, Москве/МО, Екатеринбурге, Новосибирске и Санкт-Петербурге.high
- ООО «Элит Строй», ИНН 7204090319, ОГРН 1057200676818, по реестровым данным зарегистрировано 30 мая 2005 года; «Эксперт РА» называет общество материнской компанией спецзастройщиков группы «Страна Девелопмент».high
- Реестровые агрегаторы указывали участников ООО «Элит Строй»: около 99,99% у АО ГК «Страна» и около 0,01% у Гайдукова А. О.medium
- АО ГК «Страна» (ИНН 7203567535) действует как отдельная холдинговая оболочка под президентом Гайдукова А. О.; единственным учредителем с января 2026 года агрегаторы называют ООО «Управление активами» (ИНН 9704262432).high
Источники
- Страна Девелопмент — официальный сайт2026-07-21 · Страна Девелопмент
- О компании — Страна Девелопмент2026-07-21 · Страна Девелопмент
- ООО «Элит Строй», ИНН 72040903192026-07-21 · Audit-it
- «Эксперт РА» понизило кредитный рейтинг ООО «Элит Строй» до уровня ruBBB-2025-11-21 · Эксперт РА
- ООО «Элит Строй» — профиль и учредители2026-07-21 · Checko
- АО ГК «Страна», ИНН 72035675352026-07-21 · Checko
- ООО «Управление активами», ИНН 97042624322026-07-21 · Checko
Вопросы компании
- ООО «Элит Строй»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда и ИНН.
- АО ГК «Страна» и ООО «Управление активами»: подтвердите актуальные доли и конечного бенефициара на дату ответа.
- Гайдуков А. О.: подтвердите актуальные доли в ООО «Элит Строй», АО ГК «Страна», ООО «Управление активами» и ключевых SPV.
- Страна: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков, владельцев земли и управляющие компании с разграничением обязательств.
- Раскройте внутригрупповые займы, поручительства, договоры управления и периметр консолидированной отчетности МСФО.