Официальный сайт sskuban.ru позиционирует «ССК» как строительную компанию по возведению жилых многоэтажных домов с офисами в Краснодаре, Анапе, Ростове-на-Дону, Майкопе, Железноводске, Калининграде, Новороссийске и Санкт-Петербурге. Корпоративные материалы заявляют более 1,8 млн м² сданных объектов, 20 введённых жилых комплексов, текущую стройку порядка 13 ЖК и двух гостиничных комплексов, портфель в проектировании более 7 млн м² и статус в топ-10 застройщиков РФ по методике ЕРЗ. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.
Юридическим якорем выбрано ООО СЗ «ССК», ИНН 2308195067, ОГРН 1122308012606. Реестровые карточки указывают регистрацию 17 декабря 2012 года, юридический адрес — Краснодар, ул. им. Фадеева (Пашковский жилой массив), д. 212, офис 110, уставный капитал порядка 1,55 млрд рублей, основной ОКВЭД — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика (71.12.2), генеральный директор — Мелишев Александр Иванович (с 23 июня 2015 года). Единственным участником агрегаторы называют Мадоян Гаяне Манвеловну (ИНН 230907482760, 100% с 30 декабря 2013 года). Товарные знаки якоря включают «ССК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» / «ССК ГОРОДСКАЯ КАРТА».
Публично продажи идут под единым брендом «ССК» / «СпецСтройКубань». Одновременно корпоративные и региональные материалы относят к группе отдельные спецзастройщики: ООО СЗ «Новосфера» (ЖК «Дыхание»), ООО СЗ «Атлантстрой» (ЖК «Сегодня»), ООО СЗ «НСК-ГРУПП» (ЖК «Резиденция морей»), ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» (ЖК «Фонтаны»), ООО СЗ «КСИ» (ЖК «Дом на Луговой»), ООО СЗ «СпецСтройПроект» (ЖК «Открытие») и др. «Коммерсантъ» со ссылкой на СПАРК фиксировал: учредитель ООО СЗ «ССК» — Мадоян, учредитель ООО СЗ «Новосфера» — Габриел Сурмалян; прямой связи между организациями в открытых источниках не прослеживается при общем бренде. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговой формулой «ГК ССК».
Установлены бренд, юридический якорь, 100% участник Мадоян, гендиректор Мелишев и наличие проектных SPV под общим сайтом. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
Юридическим якорем выбрано ООО СЗ «ССК», ИНН 2308195067, ОГРН 1122308012606. Реестровые карточки указывают регистрацию 17 декабря 2012 года, юридический адрес — Краснодар, ул. им. Фадеева (Пашковский жилой массив), д. 212, офис 110, уставный капитал порядка 1,55 млрд рублей, основной ОКВЭД — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика (71.12.2), генеральный директор — Мелишев Александр Иванович (с 23 июня 2015 года). Единственным участником агрегаторы называют Мадоян Гаяне Манвеловну (ИНН 230907482760, 100% с 30 декабря 2013 года). Товарные знаки якоря включают «ССК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» / «ССК ГОРОДСКАЯ КАРТА».
Публично продажи идут под единым брендом «ССК» / «СпецСтройКубань». Одновременно корпоративные и региональные материалы относят к группе отдельные спецзастройщики: ООО СЗ «Новосфера» (ЖК «Дыхание»), ООО СЗ «Атлантстрой» (ЖК «Сегодня»), ООО СЗ «НСК-ГРУПП» (ЖК «Резиденция морей»), ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» (ЖК «Фонтаны»), ООО СЗ «КСИ» (ЖК «Дом на Луговой»), ООО СЗ «СпецСтройПроект» (ЖК «Открытие») и др. «Коммерсантъ» со ссылкой на СПАРК фиксировал: учредитель ООО СЗ «ССК» — Мадоян, учредитель ООО СЗ «Новосфера» — Габриел Сурмалян; прямой связи между организациями в открытых источниках не прослеживается при общем бренде. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговой формулой «ГК ССК».
Установлены бренд, юридический якорь, 100% участник Мадоян, гендиректор Мелишев и наличие проектных SPV под общим сайтом. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
Ключевые выводы
- Официальный сайт sskuban.ru позиционирует «ССК» как девелопера жилой недвижимости с офисами в Краснодаре и ряде городов РФ и заявленным масштабом свыше 1,8 млн м² сданных объектов.high
- ООО СЗ «ССК», ИНН 2308195067, ОГРН 1122308012606, по реестровым данным зарегистрировано 17 декабря 2012 года; генеральный директор — Мелишев А. И.; единственный участник — Мадоян Г. М. (100%).high
- Публичные материалы относят к бренду/ГК ССК проектные спецзастройщики (в т.ч. «Новосфера», «Атлантстрой», «НСК-ГРУПП», «Краснодарское Строительное Объединение»); это не тождество с стороной каждого ДДУ.high
- Открытые срезы по ряду SPV (в т.ч. «Новосфера») указывают иных учредителей, чем Мадоян; прямая equity-связь с ООО СЗ «ССК» в открытом массиве не всегда прослеживается.medium
Источники
- ССК — официальный сайт девелопера2026-07-21 · ССК
- О компании ССК — строительная компания2026-07-21 · ССК
- ООО СЗ «ССК», ИНН 23081950672026-07-21 · Rusprofile
- ООО СЗ «ССК» — профиль2026-07-21 · Checko
- На двоих одно лишь «Дыхание» — спор УФАС и бренд ССК / «Новосфера»2026-07-21 · Коммерсантъ
- Итоги 2024 года: новые достижения ССК — перечень застройщиков ЖК группы2026-07-21 · Коммерсантъ
Вопросы компании
- ООО СЗ «ССК»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда и ИНН.
- Мадоян Г. М. / Мелишев А. И.: подтвердите актуальные доли и должности в ООО СЗ «ССК» и ключевых SPV бренда.
- ССК: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков, владельцев земли и управляющие компании с разграничением обязательств.
- Как компания разъясняет отсутствие прямой equity-связи с «Новосферой» и иными SPV при общем бренде sskuban.ru?
- Раскройте внутригрупповые займы, поручительства, договоры управления и периметр консолидированной отчетности группы.