Официальный сайт gk-usi.ru позиционирует «ЮгСтройИнвест» как группу компаний — застройщика жилых микрорайонов на Юге России с присутствием в Ставрополе, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Кисловодске и Мариуполе. Корпоративные и карьерные материалы заявляют более 20 лет на рынке, сотни сданных домов, портфель порядка 5+ млн м² введённого жилья, комплексную застройку со школами и детсадами и статус в топ-10 застройщиков РФ по методике ЕРЗ. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.
Юридическим якорем выбрано ООО «Специализированный застройщик-20 «ЮгСтройИнвест»» (ООО «СЗ-20 «ЮСИ»»), ИНН 2635224470, ОГРН 1162651079381. Реестровые карточки указывают регистрацию 12 декабря 2016 года, юридический адрес — Ставрополь, ул. Павла Буравцева, д. 42, к. 1, помещ. 12, уставный капитал 40 000 рублей, основной ОКВЭД — жилищное строительство (41.20.1), генеральный директор — Иванов Юрий Иванович (с даты регистрации). Участниками агрегаторы называют Иванова Алексея Юрьевича и Анашкину Татьяну Юрьевну (по 50% с 12 декабря 2016 года). Публично основателем и бессменным руководителем группы с 2003 года называют того же Иванова Ю. И.
Публично продажи идут под единым брендом «ЮгСтройИнвест» / «ГК ЮСИ». Одновременно корпоративные документы (в т.ч. положения об акциях на gk-usi.ru) относят к контуру отдельные спецзастройщики: ООО «СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»», ООО «СЗ-21 «ЮгСтройИнвест»» (ИНН 2635224494), ООО «СЗ-3 «ЮгСтройИнвест Кубань»» (ИНН 2311152539), ООО «СЗ-1 «ЮгСтройИнвест-Дон»» (ИНН 6163148597), ООО «СЗ-1 «Порфир»» (ИНН 9310009271) и риэлторские общества. У СЗ-3 «ЮСИ Кубань» открытые учредители — Иванов А. Ю., Анашкина Т. Ю. и Павлов А. А.; директор — Павлов. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговой формулой «ГК ЮгСтройИнвест».
Установлены бренд, юридический якорь, участники Иванов А. Ю. / Анашкина Т. Ю., гендиректор Иванов Ю. И. и наличие проектных SPV под общим сайтом. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
Юридическим якорем выбрано ООО «Специализированный застройщик-20 «ЮгСтройИнвест»» (ООО «СЗ-20 «ЮСИ»»), ИНН 2635224470, ОГРН 1162651079381. Реестровые карточки указывают регистрацию 12 декабря 2016 года, юридический адрес — Ставрополь, ул. Павла Буравцева, д. 42, к. 1, помещ. 12, уставный капитал 40 000 рублей, основной ОКВЭД — жилищное строительство (41.20.1), генеральный директор — Иванов Юрий Иванович (с даты регистрации). Участниками агрегаторы называют Иванова Алексея Юрьевича и Анашкину Татьяну Юрьевну (по 50% с 12 декабря 2016 года). Публично основателем и бессменным руководителем группы с 2003 года называют того же Иванова Ю. И.
Публично продажи идут под единым брендом «ЮгСтройИнвест» / «ГК ЮСИ». Одновременно корпоративные документы (в т.ч. положения об акциях на gk-usi.ru) относят к контуру отдельные спецзастройщики: ООО «СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»», ООО «СЗ-21 «ЮгСтройИнвест»» (ИНН 2635224494), ООО «СЗ-3 «ЮгСтройИнвест Кубань»» (ИНН 2311152539), ООО «СЗ-1 «ЮгСтройИнвест-Дон»» (ИНН 6163148597), ООО «СЗ-1 «Порфир»» (ИНН 9310009271) и риэлторские общества. У СЗ-3 «ЮСИ Кубань» открытые учредители — Иванов А. Ю., Анашкина Т. Ю. и Павлов А. А.; директор — Павлов. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговой формулой «ГК ЮгСтройИнвест».
Установлены бренд, юридический якорь, участники Иванов А. Ю. / Анашкина Т. Ю., гендиректор Иванов Ю. И. и наличие проектных SPV под общим сайтом. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
Ключевые выводы
- Официальный сайт gk-usi.ru позиционирует «ЮгСтройИнвест» как девелопера жилых микрорайонов с присутствием в Ставрополе, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Кисловодске и Мариуполе.high
- ООО «СЗ-20 «ЮСИ»», ИНН 2635224470, ОГРН 1162651079381, по реестровым данным зарегистрировано 12 декабря 2016 года; генеральный директор — Иванов Ю. И.; участники — Иванов А. Ю. и Анашкина Т. Ю. (по 50%).high
- Корпоративные документы на gk-usi.ru относят к бренду проектные спецзастройщики (в т.ч. СЗ-20, СЗ-21, СЗ-3 Кубань, СЗ-1 Дон, СЗ-1 Порфир); это не тождество с стороной каждого ДДУ.high
- Публичные материалы называют Иванова Ю. И. основателем и генеральным директором ГК «ЮгСтройИнвест» с 2003 года; это бренд-контур, а не автоматическая сторона каждого ДДУ.high
Источники
- ЮгСтройИнвест — официальный сайт группы компаний2026-07-21 · ГК ЮгСтройИнвест
- О компании — история и позиционирование бренда2026-07-21 · ГК ЮгСтройИнвест / проектные сайты
- ООО «СЗ-20 «ЮСИ»», ИНН 26352244702026-07-21 · Checko
- ООО «СЗ-20 «ЮСИ»» — профиль2026-07-21 · Rusprofile
- Положение о Новогодней акции 2026 — перечень организаторов и сторон ДДУ2026-07-21 · ГК ЮгСтройИнвест
- Юрий Иванович Иванов — публичный профиль руководителя ГК2026-07-21 · ivanov-yuri.ru
Вопросы компании
- ООО «СЗ-20 «ЮСИ»»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда и ИНН.
- Иванов Ю. И. / Иванов А. Ю. / Анашкина Т. Ю.: подтвердите актуальные доли и должности в ООО «СЗ-20 «ЮСИ»» и ключевых SPV бренда.
- ЮгСтройИнвест: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков, владельцев земли и управляющие компании с разграничением обязательств.
- Как компания разъясняет покупателям различие между брендом «ГК ЮСИ» и ИНН стороны конкретного ДДУ?
- Раскройте внутригрупповые займы, поручительства, договоры управления и периметр консолидированной отчетности группы.