Собственность: ООО «ДАРСТРОЙ-ЮГ» и Шахов не закрывают карту всех SPV бренда

Официальный сайт darstroy-yug.ru позиционирует «ГК Дарстрой» как застройщика Краснодара, Новороссийска и Новой Адыгеи с линейкой ЖК («МЕГАСИТИ», «Родной дом 2», «Лето», «Дарград», «Уют», «Клевер», «Грани», «На высоте», «Березовый Парк» и др.). Корпоративная страница «О компании» заявляет старт на южном рынке с 2009 года, «15 лет на рынке», «более 10 000 новосёлов», «более 70 домов», «4 жилых комплекса в стадии строительства», вход в топ-100 застройщиков РФ, 26-ю позицию в Краснодарском крае и статус застройщика №1 в Республике Адыгея. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.

Юридическим якорем управленческого/холдингового контура и оператором сайта выбрано ООО «ДАРСТРОЙ-ЮГ», ИНН 2311173560, ОГРН 1142311007222. Согласие на обработку персональных данных на darstroy-yug.ru прямо указывает это общество как оператора. Реестровые карточки указывают регистрацию 22 мая 2014 года, юридический адрес — Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 117, помещ. 217, уставный капитал 10 000 рублей, основной ОКВЭД — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика (71.12.2), генеральный директор — Шахов Вадим Юрьевич (с даты регистрации). Участники по агрегаторам — Шахов В. Ю. (99%) и ООО СЗ «ДАРСТРОЙ» (1%, с октября 2023 года).

Ключевой именной спецзастройщик — ООО СЗ «ДАРСТРОЙ» (ИНН 2311225868, ОГРН 1162375050892), зарегистрирован 10 ноября 2016 года, адрес — Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 117, помещ. 317, УК 10 000 рублей, единственный участник и генеральный директор — Шахов В. Ю. Реестры показывают, что ООО «ДАРСТРОЙ-ЮГ» является учредителем ряда проектных SPV, а Шахов — руководителем/связанным лицом нескольких обществ бренда, в т.ч. ООО СЗ «ДАРСТРОЙ-КРАСНОДАР» (ИНН 2311248382), ООО СЗ «ДАРСТРОЙ - ГРАД» (ИНН 2311233499), ООО СЗ «РОДНОЙ ДОМ-5». Публичные материалы ранее называли учредителем группы Митрофанова В. Г.; это историческая/коммуникационная связка, а не автоматическая актуальная доля в якоре. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговой формулой «ГК Дарстрой».

Установлены бренд, юридический якорь сайта/холдинга, контрольный участник Шахов В. Ю., ключевой СЗ «ДАРСТРОЙ» и наличие проектных SPV под общим сайтом. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.