Официальный сайт unistroyrf.ru позиционирует Унистрой как федерального девелопера с ~30-летним опытом, проектами в восьми субъектах РФ (Татарстан, Самарская область, Башкортостан, Пермский край, Санкт-Петербург, Дагестан, Свердловская область) и корпоративными тезисами о топ-рангах ЕРЗ. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.
В футере сайта как юридическое лицо указано ООО «Стройриэлт», ИНН 1657193706, ОГРН 1151690025695. Реестровые карточки указывают регистрацию 27 марта 2015 года, адрес — Казань, ул. Николая Ершова, д. 62, УК 10 000 рублей, основной ОКВЭД — агентства недвижимости (68.31), директор и участник 85% — Загидуллина Регина Рустамовна, 15% — АО «УК «Унистрой»». Это продажный/риэлторский контур витрины, не холдинг и не спецзастройщик по умолчанию.
Юридическим якорем операционного УК-контура выбран АО «Управляющая компания «Унистрой»», ИНН 1657254349, ОГРН 1191690045777. Реестровые карточки указывают регистрацию 28 мая 2019 года (преобразование из ООО УК «Унистрой»), адрес — Казань, ул. Журналистов, зд. 62Б, УК порядка 341,3 млн рублей, генеральный директор — Салимгараев Радик Ваккасович. Единственный акционер — ООО «Спектрподряд» (ИНН 1660078630); у Спектрподряда участник — ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент». Агрегаторы показывают АО УК «Унистрой» учредителем ряда спецзастройщиков, в т.ч. ООО СЗ «СК «Унистройдом-4»» (ИНН 1657246524) и ООО СЗ «Унистройрегион-1» (ИНН 1660313450).
Групповой холдинг с консолидированной отчётностью — АО «Джи-групп», ИНН 1660359180; сайт g-group.global прямо называет Унистрой жилым брендом группы наряду с UD Group и Corner. Пресса связывает контроль АО «Джи-групп» с Альбертом и Ильфатом Гильфановыми (~49,15% каждый) при миноритарном участии менеджмента, включая Салимгараева. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговой формулой «Унистрой» / «Джи-групп».
Установлены бренд, сайт-лицо ООО «Стройриэлт», якорь АО УК «Унистрой», цепочка Спектрподряд/ЗПИФ, наличие проектных SPV и публичный групповой контур АО «Джи-групп»/Гильфановы. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, состав пайщиков ЗПИФ «Лэнд Девелопмент», опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
В футере сайта как юридическое лицо указано ООО «Стройриэлт», ИНН 1657193706, ОГРН 1151690025695. Реестровые карточки указывают регистрацию 27 марта 2015 года, адрес — Казань, ул. Николая Ершова, д. 62, УК 10 000 рублей, основной ОКВЭД — агентства недвижимости (68.31), директор и участник 85% — Загидуллина Регина Рустамовна, 15% — АО «УК «Унистрой»». Это продажный/риэлторский контур витрины, не холдинг и не спецзастройщик по умолчанию.
Юридическим якорем операционного УК-контура выбран АО «Управляющая компания «Унистрой»», ИНН 1657254349, ОГРН 1191690045777. Реестровые карточки указывают регистрацию 28 мая 2019 года (преобразование из ООО УК «Унистрой»), адрес — Казань, ул. Журналистов, зд. 62Б, УК порядка 341,3 млн рублей, генеральный директор — Салимгараев Радик Ваккасович. Единственный акционер — ООО «Спектрподряд» (ИНН 1660078630); у Спектрподряда участник — ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент». Агрегаторы показывают АО УК «Унистрой» учредителем ряда спецзастройщиков, в т.ч. ООО СЗ «СК «Унистройдом-4»» (ИНН 1657246524) и ООО СЗ «Унистройрегион-1» (ИНН 1660313450).
Групповой холдинг с консолидированной отчётностью — АО «Джи-групп», ИНН 1660359180; сайт g-group.global прямо называет Унистрой жилым брендом группы наряду с UD Group и Corner. Пресса связывает контроль АО «Джи-групп» с Альбертом и Ильфатом Гильфановыми (~49,15% каждый) при миноритарном участии менеджмента, включая Салимгараева. Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговой формулой «Унистрой» / «Джи-групп».
Установлены бренд, сайт-лицо ООО «Стройриэлт», якорь АО УК «Унистрой», цепочка Спектрподряд/ЗПИФ, наличие проектных SPV и публичный групповой контур АО «Джи-групп»/Гильфановы. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, состав пайщиков ЗПИФ «Лэнд Девелопмент», опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
Ключевые выводы
- Официальный сайт unistroyrf.ru позиционирует Унистрой как федерального девелопера жилья; в футере как юридическое лицо указано ООО «Стройриэлт» (ИНН 1657193706).high
- АО «УК «Унистрой»», ИНН 1657254349, ОГРН 1191690045777 — реестровый якорь УК-контура; генеральный директор — Салимгараев Р. В.; единственный акционер — ООО «Спектрподряд».high
- Участник ООО «Спектрподряд» по агрегаторам — ЗПИФ «Лэнд Девелопмент»; АО УК «Унистрой» выступает учредителем проектных SPV (в т.ч. СЗ «Унистройдом-4», СЗ «Унистройрегион-1»).high
- АО «Джи-групп» (ИНН 1660359180) публично позиционирует Унистрой как жилой бренд группы; пресса относит контроль холдинга к семье Гильфановых — это не тождество с стороной каждого ДДУ.high
Источники
- Унистрой — официальный сайт2026-07-21 · Унистрой
- ООО «Стройриэлт», ИНН 16571937062026-07-21 · Checko
- АО «УК «Унистрой»», ИНН 16572543492026-07-21 · Checko
- АО «УК «Унистрой»» — профиль2026-07-21 · Rusprofile
- ООО «Спектрподряд», ИНН 1660078630 — ЗПИФ «Лэнд Девелопмент»2026-07-21 · Checko
- ООО СЗ «СК «Унистройдом-4»», ИНН 16572465242026-07-21 · Audit-IT
- ООО СЗ «Унистройрегион-1», ИНН 16603134502026-07-21 · Checko
- Контакты — реквизиты АО «Джи-групп» и АО УК «Унистрой»2026-07-21 · Джи-групп
- Владельцы «Унистроя» / структура АО «Джи-групп»2026-07-21 · БИЗНЕС Online
Вопросы компании
- АО УК «Унистрой»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда Унистрой и ИНН.
- ЗПИФ «Лэнд Девелопмент» и ООО «Спектрподряд»: подтвердите актуальные доли/паи и бенефициарный контур на дату проверки.
- Как соотносятся АО «Джи-групп», АО УК «Унистрой» и ООО «Стройриэлт» в периметре консолидации и обязательствах по ДДУ?
- Унистрой: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков, владельцев земли и управляющие компании с разграничением обязательств.
- Как компания разъясняет покупателям различие между брендом Унистрой, ООО «Стройриэлт» и ИНН стороны конкретного ДДУ?