Официальный сайт akbars-dom.ru позиционирует Ак Барс Дом как одного из крупнейших застройщиков Татарстана с более чем 18-летним опытом, портфелем ЖК (Мой Ритм, Новый свет, Дома у сада, Светлая долина, Солнечный город, Дом на Исхаки, Мифы и др.) и корпоративными тезисами о топ-рангах ЕРЗ и отраслевых премиях. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.
В разделе /docs как юридическое лицо витрины публикуются устав, ИНН и ОГРН ООО «АК БАРС ДОМ», ИНН 1657100885, ОГРН 1101690072032. Реестровые карточки указывают регистрацию 23 декабря 2010 года, адрес — Казань, ул. Меридианная, д. 1, УК 10 000 рублей, основной ОКВЭД — операции с недвижимостью (68.3), управляющая организация — ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ», участники — Рожкин О. В. (75%) и ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (25%). Это продажный/риэлторский контур витрины, не холдинг и не спецзастройщик по умолчанию.
Юридическим якорем управляющего контура спецзастройщиков выбран ООО «УК «Специализированный Застройщик «АК Барс Дом»», ИНН 1655253396, ОГРН 1121690070842. Реестровые карточки указывают регистрацию 3 октября 2012 года, адрес — Казань, ул. Меридианная, д. 1, помещ. 16А, УК 10 100 рублей, директор — Шамсуллин Марсель Родионович. Участник — ЗПИФ комбинированный «Консолидация» (Д.У. ООО «УК «Евро Фин Траст»). УК СЗ управляет и/или учреждает проектные SPV, в т.ч. ООО СЗ «Мой Ритм» (ИНН 1624000349) и ООО СЗ «Светлая Долина» (ИНН 1657202333).
Отдельный управленческий контур — ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ», ИНН 1658058996: единственный участник — ГЖФ при Раисе РТ (ИНН 1655065113), генеральный директор — Шагитов М. Ф. Это государственный жилищный контур республики, а не тождество со стороной каждого ДДУ. Корпоративная почта сайта (abdev.ru) усиливает связку бренда с Девелопментом без слияния ИНН.
Установлены бренд, сайт-лицо ООО «АК БАРС ДОМ», якорь ООО «УК «СЗ «АК Барс Дом»», цепочка ЗПИФ «Консолидация», наличие проектных SPV и публичный контур ГЖФ → Девелопмент. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, состав пайщиков ЗПИФ «Консолидация», опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
В разделе /docs как юридическое лицо витрины публикуются устав, ИНН и ОГРН ООО «АК БАРС ДОМ», ИНН 1657100885, ОГРН 1101690072032. Реестровые карточки указывают регистрацию 23 декабря 2010 года, адрес — Казань, ул. Меридианная, д. 1, УК 10 000 рублей, основной ОКВЭД — операции с недвижимостью (68.3), управляющая организация — ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ», участники — Рожкин О. В. (75%) и ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (25%). Это продажный/риэлторский контур витрины, не холдинг и не спецзастройщик по умолчанию.
Юридическим якорем управляющего контура спецзастройщиков выбран ООО «УК «Специализированный Застройщик «АК Барс Дом»», ИНН 1655253396, ОГРН 1121690070842. Реестровые карточки указывают регистрацию 3 октября 2012 года, адрес — Казань, ул. Меридианная, д. 1, помещ. 16А, УК 10 100 рублей, директор — Шамсуллин Марсель Родионович. Участник — ЗПИФ комбинированный «Консолидация» (Д.У. ООО «УК «Евро Фин Траст»). УК СЗ управляет и/или учреждает проектные SPV, в т.ч. ООО СЗ «Мой Ритм» (ИНН 1624000349) и ООО СЗ «Светлая Долина» (ИНН 1657202333).
Отдельный управленческий контур — ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ», ИНН 1658058996: единственный участник — ГЖФ при Раисе РТ (ИНН 1655065113), генеральный директор — Шагитов М. Ф. Это государственный жилищный контур республики, а не тождество со стороной каждого ДДУ. Корпоративная почта сайта (abdev.ru) усиливает связку бренда с Девелопментом без слияния ИНН.
Установлены бренд, сайт-лицо ООО «АК БАРС ДОМ», якорь ООО «УК «СЗ «АК Барс Дом»», цепочка ЗПИФ «Консолидация», наличие проектных SPV и публичный контур ГЖФ → Девелопмент. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, состав пайщиков ЗПИФ «Консолидация», опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
Ключевые выводы
- Официальный сайт akbars-dom.ru позиционирует Ак Барс Дом как крупного застройщика Татарстана; в /docs как юридическое лицо витрины указано ООО «АК БАРС ДОМ» (ИНН 1657100885).high
- ООО «УК «СЗ «АК Барс Дом»», ИНН 1655253396, ОГРН 1121690070842 — реестровый якорь УК-контура спецзастройщиков; директор — Шамсуллин М. Р.; участник — ЗПИФ «Консолидация».high
- ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН 1658058996) — управляющая организация ООО «АК БАРС ДОМ»; единственный участник Девелопмента — ГЖФ при Раисе РТ.high
- ООО «УК «СЗ «АК Барс Дом»» управляет проектными SPV (в т.ч. СЗ «Мой Ритм», СЗ «Светлая Долина») — это не тождество со стороной каждого ДДУ бренда.high
Источники
- Ак Барс Дом — официальный сайт2026-07-21 · Ак Барс Дом
- Документы — реквизиты ООО «АК БАРС ДОМ»2026-07-21 · Ак Барс Дом
- ООО «УК «СЗ «АК Барс Дом»», ИНН 16552533962026-07-21 · Checko
- ООО «УК «СЗ «АК Барс Дом»» — профиль2026-07-21 · Rusprofile
- ООО «АК БАРС ДОМ», ИНН 1657100885 — учредители и управляющая организация2026-07-21 · Checko
- ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ», ИНН 1658058996 — ГЖФ при Раисе РТ2026-07-21 · Checko
- ООО СЗ «Мой Ритм», ИНН 16240003492026-07-21 · Checko
- ООО СЗ «Светлая Долина», ИНН 16572023332026-07-21 · Rusprofile
- ЗПИФ «Консолидация» — под управлением ООО «УК «Евро Фин Траст»2026-07-21 · Евро Фин Траст
Вопросы компании
- ООО «УК «СЗ «АК Барс Дом»»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда Ак Барс Дом и ИНН.
- ЗПИФ «Консолидация» и ООО «УК «Евро Фин Траст»: подтвердите актуальные доли/паи и бенефициарный контур на дату проверки.
- Как соотносятся ГЖФ, ООО «АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «АК БАРС ДОМ» и ООО «УК «СЗ «АК Барс Дом»» в периметре обязательств по ДДУ?
- Ак Барс Дом: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков, владельцев земли и управляющие компании с разграничением обязательств.
- Как компания разъясняет покупателям различие между брендом Ак Барс Дом, ООО «АК БАРС ДОМ» и ИНН стороны конкретного ДДУ?