Официальный сайт glavstroy.ru позиционирует Главстрой как девелопера Москвы с проектами бизнес- и премиум-класса (ЖК «Береговой», ЖК «Баланс») и тезисами о многолетнем опыте комплексного освоения. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.
Юридическим якорем выбран ООО «Главстрой», ИНН 9704059247, ОГРН 1217700167299. Реестровые карточки указывают регистрацию 8 апреля 2021 года путём преобразования из АО «Главстрой» (ИНН 7709181871), адрес — Москва, Пречистенская наб., д. 45/1, УК порядка 817,5 млн рублей, основной ОКВЭД — деятельность заказчика-застройщика / генподрядчика (71.12.2), генеральный директор — Васильев Андрей Александрович. Участники: АО «Гиперион» (ИНН 9718145506, ОГРН 1197746556952) — практически 100% доли; АО «Либра Холдингс» (ИНН 7730263936, ОГРН 1217700179124) — номинальная доля <0,01%. Это управляющий/холдинговый контур, не автоматическая сторона каждого ДДУ.
Продажи московских ЖК ведутся через спецзастройщиков. АО «Береговой — Спецзастройщик» (ИНН 7730014070, ОГРН 1037739783124) — участник по агрегаторам ООО «Главстрой»; генеральный директор — Сучков П. О. АО «Баланс — Спецзастройщик» (ИНН 7721228357, ОГРН 1027700072520) — отдельное юрлицо проекта «Баланс» на Рязанском проспекте; генеральный директор — Бубнов К. Ю. ООО «Главстрой» также числится учредителем иных оболочек (в т.ч. АО «Высотки — Спецзастройщик», ООО «Пресня — Спецзастройщик»).
Смежные бренды: ООО «Главстрой-СПб СЗ» (ИНН 7839347260) с участником ООО «Главстрой-Инвест» и сайтом glavstroy-spb.ru; ООО «Главстрой-Регионы» (ИНН 2317051449, glavstroy-r.ru) — отдельный сайт при общем слое АО «Гиперион» по связям агрегаторов. Историческая продажа контура «Базовым Элементом» Либра Холдингс в 2018 году и прессовая связка с Аркадием Саркисяном описывают бенефициарный нарратив, но не заменяют актуальную карту акционеров Гиперион/Либра.
Установлены бренд, якорь ООО «Главстрой», цепочка Гиперион/Либра, московские SPV Береговой/Баланс и границы смежных «Главстрой»-контуров. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, состав акционеров АО «Гиперион» и АО «Либра Холдингс», опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
Юридическим якорем выбран ООО «Главстрой», ИНН 9704059247, ОГРН 1217700167299. Реестровые карточки указывают регистрацию 8 апреля 2021 года путём преобразования из АО «Главстрой» (ИНН 7709181871), адрес — Москва, Пречистенская наб., д. 45/1, УК порядка 817,5 млн рублей, основной ОКВЭД — деятельность заказчика-застройщика / генподрядчика (71.12.2), генеральный директор — Васильев Андрей Александрович. Участники: АО «Гиперион» (ИНН 9718145506, ОГРН 1197746556952) — практически 100% доли; АО «Либра Холдингс» (ИНН 7730263936, ОГРН 1217700179124) — номинальная доля <0,01%. Это управляющий/холдинговый контур, не автоматическая сторона каждого ДДУ.
Продажи московских ЖК ведутся через спецзастройщиков. АО «Береговой — Спецзастройщик» (ИНН 7730014070, ОГРН 1037739783124) — участник по агрегаторам ООО «Главстрой»; генеральный директор — Сучков П. О. АО «Баланс — Спецзастройщик» (ИНН 7721228357, ОГРН 1027700072520) — отдельное юрлицо проекта «Баланс» на Рязанском проспекте; генеральный директор — Бубнов К. Ю. ООО «Главстрой» также числится учредителем иных оболочек (в т.ч. АО «Высотки — Спецзастройщик», ООО «Пресня — Спецзастройщик»).
Смежные бренды: ООО «Главстрой-СПб СЗ» (ИНН 7839347260) с участником ООО «Главстрой-Инвест» и сайтом glavstroy-spb.ru; ООО «Главстрой-Регионы» (ИНН 2317051449, glavstroy-r.ru) — отдельный сайт при общем слое АО «Гиперион» по связям агрегаторов. Историческая продажа контура «Базовым Элементом» Либра Холдингс в 2018 году и прессовая связка с Аркадием Саркисяном описывают бенефициарный нарратив, но не заменяют актуальную карту акционеров Гиперион/Либра.
Установлены бренд, якорь ООО «Главстрой», цепочка Гиперион/Либра, московские SPV Береговой/Баланс и границы смежных «Главстрой»-контуров. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, состав акционеров АО «Гиперион» и АО «Либра Холдингс», опционы, корпоративный договор в полном тексте и залоги долей по всем SPV.
Ключевые выводы
- Официальный сайт glavstroy.ru позиционирует Главстрой как девелопера Москвы (ЖК «Береговой», «Баланс»); юридический якорь — ООО «Главстрой» (ИНН 9704059247).high
- ООО «Главстрой», ИНН 9704059247, ОГРН 1217700167299 — реестровый якорь; генеральный директор — Васильев А. А.; участники — АО «Гиперион» (~100%) и АО «Либра Холдингс» (номинальная доля).high
- АО «Береговой — Спецзастройщик» (ИНН 7730014070) принадлежит ООО «Главстрой» по агрегаторам — это не тождество со стороной каждого ДДУ бренда.high
- АО «Баланс — Спецзастройщик» (ИНН 7721228357) — отдельное юрлицо проекта «Баланс»; Главстрой-СПб и Главстрой-Регионы — смежные, но не тождественные контуры.high
Источники
- Главстрой — официальный сайт2026-07-21 · Главстрой
- ООО «Главстрой», ИНН 97040592472026-07-21 · Checko
- ООО «Главстрой» — профиль и учредители2026-07-21 · Rusprofile
- ООО «Главстрой» — доли АО «Гиперион» и АО «Либра Холдингс»2026-07-21 · Audit-IT / Контрагент
- АО «Береговой — Спецзастройщик», ИНН 77300140702026-07-21 · Checko
- АО «Баланс — Спецзастройщик», ИНН 77212283572026-07-21 · Checko
- ООО «Главстрой-СПб Специализированный Застройщик», ИНН 78393472602026-07-21 · Checko
- Главстрой — история, Либра Холдингс, выход из БазЭл2026-07-21 · Википедия / Interfax Realty
Вопросы компании
- ООО «Главстрой»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда Главстрой (glavstroy.ru) и ИНН.
- АО «Гиперион» и АО «Либра Холдингс»: подтвердите актуальный состав акционеров и бенефициарный контур на дату проверки.
- Как соотносятся ООО «Главстрой», АО «Береговой — Спецзастройщик», АО «Баланс — Спецзастройщик» и иные SPV в периметре обязательств по ДДУ?
- Главстрой: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков и управляющие компании с разграничением обязательств.
- Как компания разъясняет покупателям различие между брендом Главстрой, ООО «Главстрой» и ИНН стороны конкретного ДДУ?