Официальный сайт capitalgroup.ru позиционирует Capital Group как девелопера жилой и коммерческой недвижимости Москвы с тезисами «более 30 лет», портфелем «более 11 млн м²» и специализацией на бизнес-/премиум-/элит-сегменте, МФК и небоскрёбах. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.
Юридическим якорем выбран ООО «Капитал Груп», ИНН 7710360850, ОГРН 1027700083817. Реестровые карточки указывают регистрацию 9 декабря 2000 года, адрес — Москва, Пресненская наб., д. 8, стр. 1, УК 4,5 млн рублей, основной ОКВЭД — инженерно-техническое проектирование / управление проектами строительства (71.12.1) либо смежная архитектурная деятельность по карточке агрегатора, генеральный директор — Кондрашов Виктор Викторович (с июня 2009). Участники: ООО «Холдинг Девелопмент» (ИНН 7719892810, ОГРН 5147746235104) — 99,9%; ООО «Пантеон Груп» (ИНН 7703378952, ОГРН 1157746414121) — 0,1%. Это управляющий/холдинговый контур, не автоматическая сторона каждого ДДУ.
По реестровым агрегаторам участники ООО «Холдинг Девелопмент» — Тё Павел Владимирович (~80%), Становова Валентина Степановна (~10%), Хвесько Геннадий Геннадиевич (~10%); управляющая организация холдинга — ООО «Капитал Груп Развитие» (ИНН 9703173758). Исторически бренд связывают с основателями Дорониным, Тё и Берманом (1991/1993); устаревшие описания кипрского Capital Investments Limited (C.I.T.) с паритетом 33,3% не заменяют актуальную карту ЕГРЮЛ. Forbes и корпоративные сообщения фиксировали смену управленческих ролей в группе в 2025 году (в т.ч. назначение Михаила Хвесько) — это бренд-коммуникация, а не автоматическая замена директора ООО «Капитал Груп» в ЕГРЮЛ. Агрегаторы также отмечали процесс реорганизации ООО «Капитал Груп» на срезе июля 2026 — статус требует сверки выпиской.
Продажи ключевых ЖК ведутся через спецзастройщиков. АО «СЗ «Бадаевский» (ИНН 7730014425, ОГРН 1027700287537) — ЖК «Бадаевский»; управляющая организация по агрегаторам — ООО «Капитал Груп Развитие». Иные проекты витрины («Золотой», Capital Towers, «Узоры», «Дом Спорта», МАСТЕРС и др.) продаются под брендом Capital Group через отдельные проектные общества; ИНН стороны ДДУ нужно брать из проектной декларации наш.дом.рф, а не с билборда.
Установлены бренд, якорь ООО «Капитал Груп», цепочка Холдинг Девелопмент / Пантеон Груп / Капитал Груп Развитие, ключевой SPV «Бадаевский» и граница с омонимами/историческим C.I.T. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, опционы, корпоративный договор в полном тексте, завершённость реорганизации и залоги долей по всем SPV.
Юридическим якорем выбран ООО «Капитал Груп», ИНН 7710360850, ОГРН 1027700083817. Реестровые карточки указывают регистрацию 9 декабря 2000 года, адрес — Москва, Пресненская наб., д. 8, стр. 1, УК 4,5 млн рублей, основной ОКВЭД — инженерно-техническое проектирование / управление проектами строительства (71.12.1) либо смежная архитектурная деятельность по карточке агрегатора, генеральный директор — Кондрашов Виктор Викторович (с июня 2009). Участники: ООО «Холдинг Девелопмент» (ИНН 7719892810, ОГРН 5147746235104) — 99,9%; ООО «Пантеон Груп» (ИНН 7703378952, ОГРН 1157746414121) — 0,1%. Это управляющий/холдинговый контур, не автоматическая сторона каждого ДДУ.
По реестровым агрегаторам участники ООО «Холдинг Девелопмент» — Тё Павел Владимирович (~80%), Становова Валентина Степановна (~10%), Хвесько Геннадий Геннадиевич (~10%); управляющая организация холдинга — ООО «Капитал Груп Развитие» (ИНН 9703173758). Исторически бренд связывают с основателями Дорониным, Тё и Берманом (1991/1993); устаревшие описания кипрского Capital Investments Limited (C.I.T.) с паритетом 33,3% не заменяют актуальную карту ЕГРЮЛ. Forbes и корпоративные сообщения фиксировали смену управленческих ролей в группе в 2025 году (в т.ч. назначение Михаила Хвесько) — это бренд-коммуникация, а не автоматическая замена директора ООО «Капитал Груп» в ЕГРЮЛ. Агрегаторы также отмечали процесс реорганизации ООО «Капитал Груп» на срезе июля 2026 — статус требует сверки выпиской.
Продажи ключевых ЖК ведутся через спецзастройщиков. АО «СЗ «Бадаевский» (ИНН 7730014425, ОГРН 1027700287537) — ЖК «Бадаевский»; управляющая организация по агрегаторам — ООО «Капитал Груп Развитие». Иные проекты витрины («Золотой», Capital Towers, «Узоры», «Дом Спорта», МАСТЕРС и др.) продаются под брендом Capital Group через отдельные проектные общества; ИНН стороны ДДУ нужно брать из проектной декларации наш.дом.рф, а не с билборда.
Установлены бренд, якорь ООО «Капитал Груп», цепочка Холдинг Девелопмент / Пантеон Груп / Капитал Груп Развитие, ключевой SPV «Бадаевский» и граница с омонимами/историческим C.I.T. Не установлены единым первичным массивом актуальная карта долей всех застройщиков бренда, опционы, корпоративный договор в полном тексте, завершённость реорганизации и залоги долей по всем SPV.
Ключевые выводы
- Официальный сайт capitalgroup.ru позиционирует Capital Group как девелопера Москвы (портфель >11 млн м², бизнес/премиум/элит); юридический якорь — ООО «Капитал Груп» (ИНН 7710360850).high
- ООО «Капитал Груп», ИНН 7710360850, ОГРН 1027700083817 — реестровый якорь; генеральный директор — Кондрашов В. В.; участники — ООО «Холдинг Девелопмент» (99,9%) и ООО «Пантеон Груп» (0,1%).high
- У ООО «Холдинг Девелопмент» (ИНН 7719892810) агрегаторы указывали участников Тё П. В. (~80%), Становову В. С. (~10%) и Хвесько Г. Г. (~10%); управляющая организация — ООО «Капитал Груп Развитие» (ИНН 9703173758).high
- АО «СЗ «Бадаевский» (ИНН 7730014425) — отдельное юрлицо проекта «Бадаевский» под управлением ООО «Капитал Груп Развитие»; исторический нарратив Доронин/Тё/Берман и C.I.T. не тождество с каждым SPV.high
Источники
- Capital Group — официальный сайт2026-07-21 · Capital Group
- ООО «Капитал Груп», ИНН 77103608502026-07-21 · Checko
- ООО «Капитал Груп» — профиль и учредители2026-07-21 · Rusprofile
- ООО «Капитал Груп» — Холдинг Девелопмент / Пантеон Груп2026-07-21 · Checko
- ООО «Холдинг Девелопмент», ИНН 7719892810 — учредители2026-07-21 · Rusprofile
- ООО «Холдинг Девелопмент» — Тё / Становова / Хвесько2026-07-21 · РБК Компании / Audit-it
- АО «СЗ «Бадаевский», ИНН 77300144252026-07-21 · Checko
- Capital Group — история, основатели, C.I.T.2026-07-21 · Википедия
Вопросы компании
- ООО «Капитал Груп»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда Capital Group (capitalgroup.ru) и ИНН.
- ООО «Холдинг Девелопмент»: подтвердите актуальный состав участников и бенефициарный контур на дату проверки.
- Как соотносятся ООО «Капитал Груп», ООО «Капитал Груп Развитие», АО «СЗ «Бадаевский» и иные SPV в периметре обязательств по ДДУ?
- Capital Group: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков и управляющие компании с разграничением обязательств.
- Как компания разъясняет покупателям различие между брендом Capital Group, ООО «Капитал Груп» и ИНН стороны конкретного ДДУ?