Разрешения выдаются конкретным застройщикам и объектам. В марте 2025 года Мосгосстройнадзор сообщил о разрешении на «Татарскую 35»: участок 2,3 га, 472 квартиры, плановый ввод в 2028 году. В 2026 году город сообщил о разрешении на проект «Начало» на улице Сергея Макеева — восемь корпусов и 962 квартиры. Название бренда в сообщении не заменяет реквизиты разрешения, кадастровый номер и правообладателя в проектной декларации.
Социальная инфраструктура является встречным обязательством комплексной застройки. В 2022 году Донстрой заявил о передаче Москве школы и двух детских садов на 1 055 мест. В 2026 году город подтвердил ввод детского сада на 200 мест в «Острове», построенного за внебюджетные средства. Для оценки экономики нужны договоры участия: стоимость, сроки, земля, ответственность и порядок передачи.
Государственная инфраструктурная поддержка района также документирована. МОЭК получила льготный заем ДОМ.РФ 1,2 млрд рублей на магистральные теплосети Мневниковской поймы. Проект создает условия для 2,5 млн кв. м застройки, включая 1,4 млн кв. м жилья. Получателем займа является МОЭК, а не Донстрой; однако проект «Остров» объективно относится к территории, выигрывающей от новой инфраструктуры. Долю выгоды конкретного девелопера без соглашений о подключении определить нельзя.
Москва применяет программу мест приложения труда: девелопер получает льготу по платежу за изменение вида разрешенного использования в обмен на создание коммерческого, промышленного или социального объекта. Найденные общие правила подтверждают механизм, но не подтверждают участие конкретного общества Донстроя без соглашения и суммы льготы.
Единого опубликованного списка всех участков Донстроя, способов получения прав, платежей за ВРИ, договоров МПТ, субсидий и бюджетно оплаченных сетей не найдено. Поэтому утверждения как о бесплатной передаче земли, так и о полном отсутствии поддержки выходят за доказательства.
Социальная инфраструктура является встречным обязательством комплексной застройки. В 2022 году Донстрой заявил о передаче Москве школы и двух детских садов на 1 055 мест. В 2026 году город подтвердил ввод детского сада на 200 мест в «Острове», построенного за внебюджетные средства. Для оценки экономики нужны договоры участия: стоимость, сроки, земля, ответственность и порядок передачи.
Государственная инфраструктурная поддержка района также документирована. МОЭК получила льготный заем ДОМ.РФ 1,2 млрд рублей на магистральные теплосети Мневниковской поймы. Проект создает условия для 2,5 млн кв. м застройки, включая 1,4 млн кв. м жилья. Получателем займа является МОЭК, а не Донстрой; однако проект «Остров» объективно относится к территории, выигрывающей от новой инфраструктуры. Долю выгоды конкретного девелопера без соглашений о подключении определить нельзя.
Москва применяет программу мест приложения труда: девелопер получает льготу по платежу за изменение вида разрешенного использования в обмен на создание коммерческого, промышленного или социального объекта. Найденные общие правила подтверждают механизм, но не подтверждают участие конкретного общества Донстроя без соглашения и суммы льготы.
Единого опубликованного списка всех участков Донстроя, способов получения прав, платежей за ВРИ, договоров МПТ, субсидий и бюджетно оплаченных сетей не найдено. Поэтому утверждения как о бесплатной передаче земли, так и о полном отсутствии поддержки выходят за доказательства.
Ключевые выводы
- Москва выдала разрешения на строительство «Татарской 35» и проекта «Начало» с указанными параметрами.high
- Детский сад на 200 мест в «Острове» введен в 2026 году и, по сообщению города, построен за внебюджетные средства.high
- МОЭК получила льготный заем ДОМ.РФ 1,2 млрд рублей на теплосети Мневниковской поймы; заем выдан не Донстрою.high
- Программа МПТ предусматривает льготу по платежу за изменение ВРИ в обмен на объект с рабочими местами, но участие Донстроя требует отдельного соглашения.high
Источники
- Выдано разрешение на строительство ЖК со спортивным центром в Замоскворечье2025-03-20 · Правительство Москвы
- Выдано разрешение на строительство нового ЖК в Пресненском районе2026-04-09 · Правительство Москвы
- Детский сад на 200 мест сдан в ЖК в Хорошево-Мневниках2026-02-20 · Правительство Москвы
- Реализация проекта теплоснабжения в Мневниковской пойме Москвы2022-12-08 · Аналитический центр Москвы
- Условия программы стимулирования создания мест приложения труда упростили2022-09-16 · Правительство Москвы
- В 2022 году Донстрой передал городу школу и два детских сада2022-11-08 · Донстрой
Вопросы компании
- Донстрой: опубликуйте реестр участков с кадастровыми номерами, правообладателями, способом приобретения, ценой и обременениями.
- Проектные застройщики: перечислите все действующие, измененные, оспариваемые и аннулированные разрешения на строительство и ввод.
- Донстрой и Москва: опубликуйте договоры по школам и детским садам, стоимость, сроки, ответственность и условия передачи.
- Донстрой: участвуют ли общества группы в программе МПТ; каковы суммы льгот и встречные инвестиции по каждому соглашению?
- Донстрой, МОЭК и Москва: кто оплатил подключения «Острова» к новым теплосетям и какая часть льготной инфраструктуры обслуживает проект?