Группа использует многоуровневую карту лиц. ООО «Неометрия» — относительно «лёгкая» оболочка с УК 10 000 рублей, ОКВЭД консалтинга и выручкой сотен млн рублей. Рядом — ООО «Элиас Групп» как инвестиционный холдинг Alias Group с тем же бенефициаром и гендиректором. Ниже — десятки проектных и сервисных ООО, часто с адресом на ул. Комсомольская, 15, и управляющей организацией вроде ООО «Смарт Девелопмент». Эти факты описывают корпоративную связность и не делают холдинг или ООО «Неометрия» автоматически стороной каждого ДДУ.
Проектные SPV и продажи ведутся под единым сайтом neometria.ru. Корпоративная риторика говорит «мы» о федеральном девелопере и «заботливом девелопменте»; ЕРЗ считает группу как целое. Одновременно 214-ФЗ локализует обязательства застройщика на лице проектной декларации наш.дом.рф. Совпадение адреса и бренда усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН.
Внешняя граница идентификации: домен neometria.ru — витрина девелопера; alias-group.ru — витрина холдинга с активами вне жилья (IT-Expert, ВЭД, бьюти SOZDANIE, фонд «Сияние»). Сервисные УК («Зеленый квартал», «Линия Сервиса», Neoroom Service) — отдельный постпродажный контур. Поиск без сверки ИНН и стороны ДДУ создаёт ложную атрибуцию. Сообщения непроверенных площадок о «схемах» и депутатском статусе Юнанова требуют отдельной первичной проверки и не входят в установленные факты без документов.
Установлены публичная карта холдинг/якорь/SPV/УК и необходимость жёсткой фильтрации бренда от обязательства. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Проектные SPV и продажи ведутся под единым сайтом neometria.ru. Корпоративная риторика говорит «мы» о федеральном девелопере и «заботливом девелопменте»; ЕРЗ считает группу как целое. Одновременно 214-ФЗ локализует обязательства застройщика на лице проектной декларации наш.дом.рф. Совпадение адреса и бренда усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН.
Внешняя граница идентификации: домен neometria.ru — витрина девелопера; alias-group.ru — витрина холдинга с активами вне жилья (IT-Expert, ВЭД, бьюти SOZDANIE, фонд «Сияние»). Сервисные УК («Зеленый квартал», «Линия Сервиса», Neoroom Service) — отдельный постпродажный контур. Поиск без сверки ИНН и стороны ДДУ создаёт ложную атрибуцию. Сообщения непроверенных площадок о «схемах» и депутатском статусе Юнанова требуют отдельной первичной проверки и не входят в установленные факты без документов.
Установлены публичная карта холдинг/якорь/SPV/УК и необходимость жёсткой фильтрации бренда от обязательства. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Ключевые выводы
- ООО «Неометрия» (ИНН 2309149560) и ООО «Элиас Групп» (ИНН 2309176557) — отдельные юридические лица с разными ОГРН при общем участнике Юнанове Б. Г.high
- ООО СЗ «Югстройтриумф» (ИНН 2309168443) — отдельный спецзастройщик с адресом на Комсомольской, 15; управляющая организация — ООО «Смарт Девелопмент» (ИНН 2309177046).high
- Сайт Alias Group прямо относит к холдингу «Неометрию», ARCHIVISTA, сервисные УК и фонд «Сияние» — разные операционные контуры под одним бенефициарным нарративом.high
- Официальная витрина девелопера — neometria.ru; совпадение бренда и адреса у ряда ООО без сверки ИНН создаёт риск ложной идентификации стороны ДДУ.high
Источники
- ООО «Неометрия» — связи и профиль2026-07-21 · Audit-it
- ООО «Элиас Групп» — профиль2026-07-21 · Checko
- ООО СЗ «Югстройтриумф» — профиль и управляющая организация2026-07-21 · Rusprofile
- Alias Group — направления и активы2026-07-21 · Alias Group
- Неометрия — официальный сайт2026-07-21 · Неометрия
Вопросы компании
- Опубликуйте схему аффилированности ООО «Элиас Групп», ООО «Неометрия» и всех SPV продаж и застройки с ИНН.
- Подтвердите отсутствие либо наличие корпоративных поручительств ООО «Неометрия»/ООО «Элиас Групп» по обязательствам спецзастройщиков.
- Какие договоры управления связывают холдинг и ООО «Смарт Девелопмент» с каждым действующим спецзастройщиком?
- Как компания разъясняет отличие холдинга и ООО «Неометрия» от стороны ДДУ на neometria.ru?
- Перечислите ключевые земельные, генподрядные и сервисные контрагенты с ИНН и предметом договоров.