Группа использует многоуровневую карту лиц. ООО «СЗ-20 «ЮСИ»» — якорь с млрдной выручкой, активами порядка 35 млрд рублей и ССЧ порядка 95 человек. Рядом — серия нумерованных спецзастройщиков и риэлторских ООО под единым сайтом gk-usi.ru и формулой «ГК ЮгСтройИнвест». Эти факты описывают маркетинговую и операционную связность и не делают якорь автоматически стороной каждого ДДУ.
Ключевой риск идентификации внутри контура: корпоративные акции и продажи прямо называют несколько ИНН сторон ДДУ при едином бренде; учредительский контур СЗ-20 (Иванов А. Ю. / Анашкина Т. Ю.) пересекается с СЗ-3 Кубань, но доли и директора различаются. Совпадение бренда усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН.
Внешняя граница идентификации жёсткая. Поиск по «Югстройинвест» в реестрах выдаёт десятки одноимённых ООО вне контура gk-usi.ru — в т.ч. ООО «Югстройинвест» (Краснодар, ИНН 2310133090, фин. услуги, директор Липкина), ООО «Югстройинвест» (Пятигорск, ИНН 0901045021), ООО «СЗ Югстройинвест» (Салехард) и др. Домен gk-usi.ru — витрина жилого девелопера Иванова; поиск без сверки ИНН и стороны ДДУ создаёт ложную атрибуцию.
Установлены публичная карта якорь/SPV/бренд и необходимость фильтрации омонимов. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Ключевой риск идентификации внутри контура: корпоративные акции и продажи прямо называют несколько ИНН сторон ДДУ при едином бренде; учредительский контур СЗ-20 (Иванов А. Ю. / Анашкина Т. Ю.) пересекается с СЗ-3 Кубань, но доли и директора различаются. Совпадение бренда усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН.
Внешняя граница идентификации жёсткая. Поиск по «Югстройинвест» в реестрах выдаёт десятки одноимённых ООО вне контура gk-usi.ru — в т.ч. ООО «Югстройинвест» (Краснодар, ИНН 2310133090, фин. услуги, директор Липкина), ООО «Югстройинвест» (Пятигорск, ИНН 0901045021), ООО «СЗ Югстройинвест» (Салехард) и др. Домен gk-usi.ru — витрина жилого девелопера Иванова; поиск без сверки ИНН и стороны ДДУ создаёт ложную атрибуцию.
Установлены публичная карта якорь/SPV/бренд и необходимость фильтрации омонимов. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Ключевые выводы
- ООО «СЗ-20 «ЮСИ»» (ИНН 2635224470) и проектные спецзастройщики бренда (в т.ч. СЗ-3 Кубань, СЗ-1 Дон, СЗ-1 Порфир) — отдельные юридические лица с разными ОГРН.high
- Корпоративное положение об акции на gk-usi.ru прямо перечисляет несколько ИНН организаторов и сторон ДДУ под единым брендом.high
- Официальная витрина девелопера — gk-usi.ru; совпадение словесного знака «ЮгСтройИнвест» у ряда ООО без сверки ИНН создаёт риск ложной идентификации стороны ДДУ.high
- ООО «Югстройинвест» (Краснодар, ИНН 2310133090) и иные одноимённые ООО вне gk-usi.ru — иные юридические лица, не тождественные девелоперу CON-026.high
Источники
- ООО «СЗ-20 «ЮСИ»» — связи и профиль2026-07-21 · Checko
- Положение о Новогодней акции 2026 — ИНН сторон ДДУ бренда2026-07-21 · ГК ЮгСтройИнвест
- ЮгСтройИнвест — официальный сайт2026-07-21 · ГК ЮгСтройИнвест
- ООО «Югстройинвест» (Краснодар, ИНН 2310133090) — иной контур2026-07-21 · Checko
Вопросы компании
- Опубликуйте схему аффилированности ООО «СЗ-20 «ЮСИ»» и всех SPV продаж и застройки с ИНН.
- Подтвердите отсутствие либо наличие корпоративных поручительств Иванова Ю. И. / участников по обязательствам спецзастройщиков бренда.
- Какие договоры управления/лицензии на бренд связывают якорь с СЗ-3 Кубань, СЗ-1 Дон и иными действующими спецзастройщиками?
- Как компания разъясняет отличие ООО «СЗ-20 «ЮСИ»» от стороны ДДУ на gk-usi.ru?
- Подтвердите отсутствие тождества с одноимёнными ООО «Югстройинвест» вне периметра gk-usi.ru.