Группа использует многоуровневую карту лиц. ООО «Стройриэлт» — витринное юрлицо сайта с выручкой порядка 316 млн рублей и ССЧ 54. АО УК «Унистрой» — УК с выручкой порядка 620 млн рублей, ССЧ 109 и десятками учреждённых обществ. АО «Джи-групп» — холдинг с МСФО-выручкой десятки миллиардов и рейтингами. Рядом — серия спецзастройщиков под единым сайтом unistroyrf.ru; ЕРЗ учитывает под брендом Унистрой порядка 11 застройщиков и 11 ЖК. Эти факты описывают маркетинговую и корпоративную связность и не делают ни один из якорей автоматически стороной каждого ДДУ.
Ключевой риск идентификации внутри контура: сайт говорит «мы» о бренде; в футере стоит Стройриэлт; пресса и рейтинги говорят о Джи-групп/Гильфановых; банк-история называет заемщика маркетинговой формулой «Унистрой». Совпадение адресов на Журналистов/Ершова усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН. Контроль через ЗПИФ «Лэнд Девелопмент» добавляет непрозрачный бенефициарный слой на уровне УК без автоматической ответственности по каждому SPV.
Внешняя граница идентификации жёсткая. Унистрой / unistroyrf.ru / АО УК «Унистрой» ≠ ООО «Стройриэлт» ≠ АО «Джи-групп» ≠ UD Group ≠ Corner ≠ кадровые омонимы. Поиск по «Унистрой» без фильтра ИНН создаёт ложную связку.
Установлены публичная карта сайт/УК/холдинг/SPV/бренд и необходимость фильтрации смежных брендов Джи-групп. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Ключевой риск идентификации внутри контура: сайт говорит «мы» о бренде; в футере стоит Стройриэлт; пресса и рейтинги говорят о Джи-групп/Гильфановых; банк-история называет заемщика маркетинговой формулой «Унистрой». Совпадение адресов на Журналистов/Ершова усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН. Контроль через ЗПИФ «Лэнд Девелопмент» добавляет непрозрачный бенефициарный слой на уровне УК без автоматической ответственности по каждому SPV.
Внешняя граница идентификации жёсткая. Унистрой / unistroyrf.ru / АО УК «Унистрой» ≠ ООО «Стройриэлт» ≠ АО «Джи-групп» ≠ UD Group ≠ Corner ≠ кадровые омонимы. Поиск по «Унистрой» без фильтра ИНН создаёт ложную связку.
Установлены публичная карта сайт/УК/холдинг/SPV/бренд и необходимость фильтрации смежных брендов Джи-групп. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Ключевые выводы
- ООО «Стройриэлт» (ИНН 1657193706), АО УК «Унистрой» (ИНН 1657254349) и АО «Джи-групп» (ИНН 1660359180) — отдельные юридические лица с разными ОГРН.high
- АО УК «Унистрой» по агрегаторам является учредителем проектных SPV (в т.ч. СЗ «Унистройдом-4», СЗ «Унистройрегион-1») под общим брендом сайта.high
- g-group.global разделяет реквизиты АО «Джи-групп» и АО УК «Унистрой» и называет Унистрой, UD Group и Corner разными брендами группы.high
- ЕРЗ учитывает под брендом Унистрой порядка 11 застройщиков — маркетинговая/статистическая агрегация, не единый должник.high
Источники
- ООО «Стройриэлт» — связи и учредители2026-07-21 · Checko
- АО «УК «Унистрой»» — связи и дочерние2026-07-21 · Checko
- Контакты Джи-групп — раздельные реквизиты брендов2026-07-21 · Джи-групп
- ООО СЗ «СК «Унистройдом-4»» — учредитель АО УК «Унистрой»2026-07-21 · Audit-IT
- ООО СЗ «Унистройрегион-1» — учредитель АО УК «Унистрой»2026-07-21 · Checko
- Застройщики Республики Татарстан — срез ЕРЗ (Унистрой)2026-07-21 · ЕРЗ.РФ
Вопросы компании
- Опубликуйте схему аффилированности АО «Джи-групп», АО УК «Унистрой», ООО «Стройриэлт» и всех SPV продаж с ИНН.
- Подтвердите отсутствие либо наличие корпоративных поручительств АО «Джи-групп» / Гильфановых / АО УК «Унистрой» по обязательствам спецзастройщиков бренда.
- Какие договоры управления/лицензии на бренд связывают холдинг и УК с действующими спецзастройщиками?
- Как компания разъясняет отличие ООО «Стройриэлт» от стороны ДДУ на unistroyrf.ru?
- Подтвердите отсутствие тождества бренда Унистрой с обязательствами UD Group и Corner.