Группа использует многоуровневую карту лиц. ООО «Главстрой» — УК/заказчик с активами порядка 42 млрд рублей и ССЧ 147. Рядом — АО «Береговой — Спецзастройщик» и АО «Баланс — Спецзастройщик» под единым сайтом glavstroy.ru; ЕРЗ учитывает под брендом ГК Главстрой порядка 3 застройщиков и 3 ЖК в Москве. Эти факты описывают маркетинговую и корпоративную связность и не делают ни один из якорей автоматически стороной каждого ДДУ.
Ключевой риск идентификации внутри контура: сайт говорит «мы» о бренде; пресса и ЕРЗ говорят о «ГК Главстрой» как о едином застройщике; банк-история называет заемщика маркетинговой формулой. Совпадение адресов на Пречистенской усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН. Контроль через АО «Гиперион» и номинальное участие Либра Холдингс добавляют холдинговый слой без автоматической ответственности по каждому SPV.
Внешняя граница идентификации жёсткая. Главстрой / glavstroy.ru / ООО «Главстрой» ≠ АО «Береговой — Спецзастройщик» ≠ АО «Баланс — Спецзастройщик» ≠ ООО «Главстрой-СПб СЗ» / glavstroy-spb.ru ≠ ООО «Главстрой-Регионы» / glavstroy-r.ru ≠ ликвидированное АО «Главстрой» ≠ «Базовый Элемент» / Дерипаска ≠ омонимы (в т.ч. подрядные «Главстрой» в регионах). Поиск по «Главстрой» без фильтра ИНН создаёт ложную связку с петербургским КОТ, подмосковным брендом Регионы и историческим олимпийским/инфраструктурным контуром БазЭл.
Установлены публичная карта сайт/УК/SPV/смежные бренды и необходимость фильтрации омонимов. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Ключевой риск идентификации внутри контура: сайт говорит «мы» о бренде; пресса и ЕРЗ говорят о «ГК Главстрой» как о едином застройщике; банк-история называет заемщика маркетинговой формулой. Совпадение адресов на Пречистенской усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН. Контроль через АО «Гиперион» и номинальное участие Либра Холдингс добавляют холдинговый слой без автоматической ответственности по каждому SPV.
Внешняя граница идентификации жёсткая. Главстрой / glavstroy.ru / ООО «Главстрой» ≠ АО «Береговой — Спецзастройщик» ≠ АО «Баланс — Спецзастройщик» ≠ ООО «Главстрой-СПб СЗ» / glavstroy-spb.ru ≠ ООО «Главстрой-Регионы» / glavstroy-r.ru ≠ ликвидированное АО «Главстрой» ≠ «Базовый Элемент» / Дерипаска ≠ омонимы (в т.ч. подрядные «Главстрой» в регионах). Поиск по «Главстрой» без фильтра ИНН создаёт ложную связку с петербургским КОТ, подмосковным брендом Регионы и историческим олимпийским/инфраструктурным контуром БазЭл.
Установлены публичная карта сайт/УК/SPV/смежные бренды и необходимость фильтрации омонимов. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Ключевые выводы
- ООО «Главстрой» (ИНН 9704059247), АО «Береговой — Спецзастройщик» (ИНН 7730014070) и АО «Баланс — Спецзастройщик» (ИНН 7721228357) — отдельные юридические лица с разными ОГРН.high
- ООО «Главстрой» по агрегаторам учреждает АО «Береговой — Спецзастройщик» и иные проектные оболочки под общим брендом сайта.high
- ООО «Главстрой-СПб СЗ» (ИНН 7839347260) имеет отдельного участника ООО «Главстрой-Инвест» и отдельный сайт — смежный, не тождественный контур.high
- ЕРЗ учитывает под брендом ГК Главстрой в Москве порядка 3 застройщиков — маркетинговая/статистическая агрегация, не единый должник.high
Источники
- ООО «Главстрой» — связи и учредители2026-07-21 · Checko
- АО «Береговой — Спецзастройщик» — учредитель ООО «Главстрой»2026-07-21 · Checko
- АО «Баланс — Спецзастройщик» — профиль2026-07-21 · Checko
- ООО «Главстрой-СПб СЗ» — ООО «Главстрой-Инвест»2026-07-21 · Checko
- ТОП застройщиков г. Москва — срез ЕРЗ (ГК Главстрой)2026-07-21 · ЕРЗ.РФ
- Главстрой — официальная витрина продаж2026-07-21 · Главстрой
Вопросы компании
- Опубликуйте схему аффилированности АО «Гиперион», АО «Либра Холдингс», ООО «Главстрой» и всех SPV продаж с ИНН.
- Подтвердите отсутствие либо наличие корпоративных поручительств Гиперион/Либра/ООО «Главстрой» по обязательствам спецзастройщиков бренда.
- Какие договоры управления/лицензии на бренд связывают ООО «Главстрой» с действующими спецзастройщиками и с контурами СПб/Регионы?
- Как компания разъясняет отличие ООО «Главстрой» от стороны ДДУ на glavstroy.ru?
- Подтвердите отсутствие тождества бренда Главстрой (glavstroy.ru) с обязательствами ООО «Главстрой-Регионы» и ООО «Главстрой-СПб СЗ».