11 ноября 2025 года ФАС сообщила о возбуждении дела из-за радиоролика о покупке квартир в беспроцентную рассрочку до 24 месяцев. В рекламе назывались первоначальный взнос от 30% и погашение остатка в конце срока, но не позднее трех месяцев до ввода дома. По предварительной позиции ведомства, более подробная информация о порядке оплаты отсутствовала и это могло вводить потребителя в заблуждение. На этой стадии компания обоснованно заявляла, что вина еще не установлена.
12 декабря 2025 года процессуальный статус изменился: ФАС сообщила, что признала рекламу ненадлежащей и выдала предписания об устранении нарушения части 7 статьи 5 закона № 38-ФЗ «О рекламе». Эта норма запрещает рекламу, в которой отсутствует часть существенной информации о товаре или условиях его приобретения, если из-за этого искажается смысл и потребитель вводится в заблуждение.
Юридические лица нужно называть точно. В итоговом сообщении как организации, которым грозит ответственность по статье 14.3 КоАП РФ, указаны ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М». ПАО «Группа ЛСР» — головная публичная компания и бренд — не следует автоматически называть непосредственным рекламодателем или оштрафованным лицом без текста решения и постановления. Интерфакс в заголовке использовал обобщение «компания ЛСР», но в тексте привел конкретных адресатов.
Предмет решения узок. ФАС установила недостаточность рекламного сообщения, а не процентную ставку конкретного договора, финансовую устойчивость группы или недействительность всех рассрочек. Слово «беспроцентная» само по себе не было объявлено ложным в доступном пересказе: нарушение состояло в неполноте существенных условий и влиянии этой неполноты на осознанный выбор.
Проверенные публикации фиксируют выдачу предписаний и возможность штрафа. Они не содержат суммы назначенного штрафа, номера постановления по КоАП, подтверждения оплаты либо судебного акта об отмене решения. Поэтому на срез корректен статус: решение ФАС о ненадлежащей рекламе и предписания действуют в публичном информационном поле; административный штраф не подтвержден. Формула «ФАС оштрафовала ЛСР» доказательствам не соответствует.
Потребительский эффект конкретен. Рассрочка с крупным финальным платежом и крайним сроком до ввода дома требует понимать график, размер промежуточных платежей, последствия просрочки, условия изменения цены и связь с датой ввода. ФАС пришла к выводу, что радиоролик не дал необходимой для осознанного выбора информации. Это не освобождает покупателя от чтения договора, но рекламодатель обязан не искажать выбор умолчанием о существенных условиях.
12 декабря 2025 года процессуальный статус изменился: ФАС сообщила, что признала рекламу ненадлежащей и выдала предписания об устранении нарушения части 7 статьи 5 закона № 38-ФЗ «О рекламе». Эта норма запрещает рекламу, в которой отсутствует часть существенной информации о товаре или условиях его приобретения, если из-за этого искажается смысл и потребитель вводится в заблуждение.
Юридические лица нужно называть точно. В итоговом сообщении как организации, которым грозит ответственность по статье 14.3 КоАП РФ, указаны ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М». ПАО «Группа ЛСР» — головная публичная компания и бренд — не следует автоматически называть непосредственным рекламодателем или оштрафованным лицом без текста решения и постановления. Интерфакс в заголовке использовал обобщение «компания ЛСР», но в тексте привел конкретных адресатов.
Предмет решения узок. ФАС установила недостаточность рекламного сообщения, а не процентную ставку конкретного договора, финансовую устойчивость группы или недействительность всех рассрочек. Слово «беспроцентная» само по себе не было объявлено ложным в доступном пересказе: нарушение состояло в неполноте существенных условий и влиянии этой неполноты на осознанный выбор.
Проверенные публикации фиксируют выдачу предписаний и возможность штрафа. Они не содержат суммы назначенного штрафа, номера постановления по КоАП, подтверждения оплаты либо судебного акта об отмене решения. Поэтому на срез корректен статус: решение ФАС о ненадлежащей рекламе и предписания действуют в публичном информационном поле; административный штраф не подтвержден. Формула «ФАС оштрафовала ЛСР» доказательствам не соответствует.
Потребительский эффект конкретен. Рассрочка с крупным финальным платежом и крайним сроком до ввода дома требует понимать график, размер промежуточных платежей, последствия просрочки, условия изменения цены и связь с датой ввода. ФАС пришла к выводу, что радиоролик не дал необходимой для осознанного выбора информации. Это не освобождает покупателя от чтения договора, но рекламодатель обязан не искажать выбор умолчанием о существенных условиях.
Доказательная база
- В радиоролике сообщались рассрочка до 24 месяцев, первоначальный взнос от 30% и погашение остатка не позднее трех месяцев до ввода дома.high
- ФАС указала, что более подробная информация о порядке оплаты не была представлена.high
- 12 декабря 2025 года ФАС сообщила о признании рекламы ненадлежащей и выдаче предписаний.high
- В качестве возможных субъектов штрафа названы ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М».high
Альтернативные объяснения
- Радиоформат физически ограничивает объем условий, а полные правила могли быть доступны в офисе или на сайте.Ограничение формата не отменяет часть 7 статьи 5 закона о рекламе. По сообщению ФАС, пропущенная информация была необходима для осознанного выбора и ее отсутствие могло вводить в заблуждение.
- Покупатель все равно получает полный договор до сделки, поэтому реклама не причиняет самостоятельного вреда.Предмет закона — уже рекламное воздействие на выбор. Позднейшее раскрытие договора не отменяет установленную ФАС неполноту объявления.
- Решение ФАС означает, что все договоры рассрочки ЛСР незаконны.Нет. Доступный итог касается содержания радиорекламы двух обществ, а не действительности всех договоров и не всех компаний бренда.
- Упоминание статьи 14.3 КоАП РФ означает, что штраф уже назначен.Нет. Итоговое сообщение использует будущую формулу «грозят штрафы». Без постановления и суммы факт назначения штрафа не установлен.
Источники
- ФАС завела дело на девелопера ЛСР из-за рекламы рассрочки2025-11-11 · Интерфакс Россия
- ФАС предписала застройщику устранить нарушения в рекламе жилья по радио2025-12-12 · Интерфакс Россия
- ФАС признала радиорекламу застройщика ЛСР ненадлежащей2025-12-12 · Gubnews, копия сообщения ФАС России
- ФАС назвала ненадлежащей рекламу застройщика ЛСР2025-12-12 · AdIndex
- Застройщика обязали прекратить распространение недостоверной рекламы2025-12-17 · Рекламный совет
Вопросы компании
- ФАС России: сообщите официальный номер рекламного дела, дату решения и номера предписаний в отношении ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М» и предоставьте ссылки на полные тексты актов.
- ФАС России: возбуждались ли по итогам дела производства по статье 14.3 КоАП РФ, какие юридические лица привлечены, каковы номера постановлений, суммы штрафов и статус их исполнения или обжалования?
- ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М»: какую роль общество имело в создании, согласовании, оплате и распространении спорного радиоролика и какие конкретные действия выполнены по предписанию ФАС?
- АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М»: какую роль общество имело в рекламной кампании, получало ли отдельное предписание или постановление о штрафе и обжаловало ли их; укажите номера дел и итоговые акты.
- ПАО «Группа ЛСР»: какие общества группы финансировали и согласовывали рекламную кампанию и распространялись ли аналогичные ролики вне Москвы; если да, назовите регионы, сроки и юридических лиц-рекламодателей.
- ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М»: опубликуйте редакцию условий рассрочки, действовавшую во время радиокампании, и редакцию после исполнения предписаний с перечнем внесенных изменений.
Правовая оговорка
Расследование относится к радиорекламе и двум названным специализированным застройщикам. Оно не приписывает действия ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М» каждому обществу группы или головному ПАО. Факт признания рекламы ненадлежащей и выдачи предписаний подтвержден итоговым сообщением ФАС в нескольких независимых воспроизведениях. Полный текст решения, номер дела, тексты предписаний и постановления о штрафах в использованном публичном наборе отсутствуют. Поэтому не публикуются неподтвержденные сумма штрафа, факт его оплаты или мотивы сверх официально сообщенной неполноты существенной информации. На 21 июля 2026 года проверенные источники не подтверждают судебную отмену решения.