Официальный сайт позиционирует «Талан» как федерального девелопера жилой недвижимости: комфортная городская среда, проекты в Москве и регионах (включая Ижевск, Пермь, Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень, Ярославль, Тверь, Уфу, Набережные Челны, Хабаровск, Владивосток и иные локации). Корпоративные материалы заявляют о ~24 годах на рынке, портфеле порядка 3,6 млн м² и десятках тысяч жителей в домах бренда. Это подтверждает публичный профиль, но не является реестром владения.
Юридическим якорем выбрано ООО «СОЗИДАНИЕ», ИНН 1841070689, ОГРН 1171832009326. Реестровые карточки указывают регистрацию 17 апреля 2017 года, генерального директора Константина Михайловича Макарова, основной ОКВЭД — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления, уставный капитал 10 000 рублей. «Эксперт РА» прямо называет ООО «Созидание» материнской консолидирующей компанией Группы «Талан». Эти данные фиксируют формальный статус общества, но не доказывают, что оно является застройщиком каждого проекта бренда.
Открытые источники описывают группу как основанную в 2002 году в Ижевске; операционное руководство публично связывают с Константином Макаровым. По реестровым агрегаторам участниками ООО «СОЗИДАНИЕ» указывались Макаров К. М. (около 99%) и Макарова З. А. (около 1%). Отдельно действует ООО «УК «ТАЛАН»» (ИНН 1841049359, ОГРН 1151841002455), где в разных карточках фигурируют доли Макарова и/или ООО «Созидание». Такие цифры важны как публичная карта контроля, но без актуальной подписанной выписки не заменяют первичное подтверждение на дату проверки.
Специализированные застройщики проектов остаются отдельными должниками по ДДУ. В периметре бренда открыто идентифицируются общества серии «Талан-Регион-*», «Талан-Ижевск», «Талан-Хабаровск» и иные SPV; по московскому ЖК «Инджой» в открытых карточках фигурирует АО «СЗ «Талан-Регион-77»» (ИНН 7702842787). Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговым брендом.
Установлены бренд, юридический якорь, публично называемая связь с Макаровыми и наличие проектных SPV. Не установлены единым первичным массивом актуальная структура долей на контрольную дату, опционы, соглашения о голосовании, залоги долей и консолидированный перечень всех застройщиков бренда.
Юридическим якорем выбрано ООО «СОЗИДАНИЕ», ИНН 1841070689, ОГРН 1171832009326. Реестровые карточки указывают регистрацию 17 апреля 2017 года, генерального директора Константина Михайловича Макарова, основной ОКВЭД — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления, уставный капитал 10 000 рублей. «Эксперт РА» прямо называет ООО «Созидание» материнской консолидирующей компанией Группы «Талан». Эти данные фиксируют формальный статус общества, но не доказывают, что оно является застройщиком каждого проекта бренда.
Открытые источники описывают группу как основанную в 2002 году в Ижевске; операционное руководство публично связывают с Константином Макаровым. По реестровым агрегаторам участниками ООО «СОЗИДАНИЕ» указывались Макаров К. М. (около 99%) и Макарова З. А. (около 1%). Отдельно действует ООО «УК «ТАЛАН»» (ИНН 1841049359, ОГРН 1151841002455), где в разных карточках фигурируют доли Макарова и/или ООО «Созидание». Такие цифры важны как публичная карта контроля, но без актуальной подписанной выписки не заменяют первичное подтверждение на дату проверки.
Специализированные застройщики проектов остаются отдельными должниками по ДДУ. В периметре бренда открыто идентифицируются общества серии «Талан-Регион-*», «Талан-Ижевск», «Талан-Хабаровск» и иные SPV; по московскому ЖК «Инджой» в открытых карточках фигурирует АО «СЗ «Талан-Регион-77»» (ИНН 7702842787). Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговым брендом.
Установлены бренд, юридический якорь, публично называемая связь с Макаровыми и наличие проектных SPV. Не установлены единым первичным массивом актуальная структура долей на контрольную дату, опционы, соглашения о голосовании, залоги долей и консолидированный перечень всех застройщиков бренда.
Ключевые выводы
- Официальный сайт ГК Талан заявляет о федеральном девелопере жилой недвижимости с портфелем порядка 3,6 млн м² и присутствием в нескольких регионах России.high
- ООО «СОЗИДАНИЕ», ИНН 1841070689, ОГРН 1171832009326, по реестровым данным возглавляется Константином Михайловичем Макаровым; «Эксперт РА» называет общество материнской консолидирующей компанией Группы «Талан».high
- Реестровые агрегаторы указывали участников ООО «СОЗИДАНИЕ»: около 99% у Макарова К. М. и около 1% у Макаровой З. А.medium
- По московскому ЖК «Инджой» открытые карточки идентифицируют АО «СЗ «Талан-Регион-77»» (ИНН 7702842787) как специализированного застройщика в периметре бренда.medium
Источники
- О компании «Талан» / официальный сайт2026-07-21 · ГК Талан
- Квартиры в новостройках Москвы от застройщика Талан2026-07-21 · ГК Талан
- ООО «СОЗИДАНИЕ», ИНН 18410706892026-07-21 · Checko
- АО «Эксперт РА» понизило кредитный рейтинг ООО «Созидание» до уровня ruBBB-2025-10-15 · Эксперт РА
- ООО «СОЗИДАНИЕ» ИНН 1841070689 — владельцы2026-07-21 · OpenWeb
- АО «СЗ «Талан-Регион-77»», ИНН 77028427872026-07-21 · ЗаЧестныйБизнес
- ЖК «Яркий квартал Injoy» от застройщика Талан2026-07-21 · Всеостройке.рф
Вопросы компании
- ООО «СОЗИДАНИЕ»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда и ИНН.
- Макаров К. М. и Макарова З. А.: подтвердите актуальные доли в ООО «СОЗИДАНИЕ», ООО «УК «ТАЛАН»» и ключевых SPV на дату ответа.
- ООО «УК «ТАЛАН»»: каковы актуальные управленческие полномочия относительно проектных застройщиков?
- Талан: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков, владельцев земли и управляющие компании с разграничением обязательств.
- Талан: раскройте внутригрупповые займы, поручительства, договоры управления и периметр консолидированной отчетности.