DOGMA / Статья 1 из 5

Собственность: ООО ГК «ДОГМА» и ЗКПИФ «Владение» не закрывают карту всех SPV

Юридический якорь — ООО ГК «ДОГМА» с ИНН 2308290987; контроль фонда и президента не делает холдинг стороной каждого ДДУ.

CON-023Предварительный OSINT-материалПроверено: 2026-07-21Источников: 6
Официальный сайт dogma.ru позиционирует DOGMA как федерального девелопера жилой и коммерческой недвижимости комфорт- и бизнес-класса. Публичная география включает Краснодар, Новороссийск, Московскую область (Реутов, Пушкино), Калугу, Омск, Ленинградскую область; hh.ru дополнительно указывает Санкт-Петербург. Корпоративные материалы заявляют порядка 13–14 лет работы, более 2 млн м² построенного и около 2,6 млн м² в текущем строительстве, статус топ-3 по объёму стройки в РФ. Это подтверждает публичный профиль бренда, но не является реестром владения.

Юридическим якорем выбрано ООО ГК «ДОГМА», ИНН 2308290987, ОГРН 1232300018169. Реестровые карточки указывают регистрацию 29 марта 2023 года, юридический адрес — Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 531, помещ. 18, уставный капитал 10 000 рублей, основной ОКВЭД — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика, президент — Морозов Денис Сергеевич (с 29 мая 2024 года). До переименования общество фигурировало как ООО СЗ «Пушкинский девелопер».

По реестровым агрегаторам единственным участником ООО ГК «ДОГМА» указан ЗКПИФ «Владение» (100%); управляющая компания фонда — ООО УК «Профит Капитал» (ИНН 2308295671). Публичные биографические и корпоративные материалы называют Морозова Д. С. основателем и владельцем/бенефициаром группы — это статус коммуникации, а не замена реестра пайщиков ПИФ. ССЧ ООО ГК «ДОГМА» порядка 1 человека и нулевая выручка при масштабе федерального бренда — сигнал холдинговой оболочки над множеством SPV, а не тождество баланса группы и якоря.

Проектные общества остаются отдельными должниками по ДДУ. Открыто идентифицируются ООО СЗ «ДОГМА-7» (ИНН 2311329754; ЖК «Догма Юкки»), ООО СЗ «Краснодарский девелопер 1» (ИНН 2308290151; квартал «ГРЕЙД»), ООО СЗ «Догма-5» / «Догма 5» (ЖК «Самолёт» / «Самолёт 7»), ООО СЗ «КСАР» (ЖК REEDS), ООО СЗ «Догма-Омск» (квартал «Снегири»), ООО СЗ «Ниго-Холдинг» (ЖК «Публицист»), а также ООО СЗ «Догма-Восток», ООО СЗ «Догма-Парк 21», ООО СЗ «Догма Вода» и др. Агрегаторы указывали ООО ГК «ДОГМА» как участника ряда обществ, включая ООО «Капитал Девелопмент», ООО «Головатый», ООО «Чепега», ООО СЗ «Циркуль». Обязательственный периметр каждого проекта определяется проектной декларацией и стороной ДДУ, а не маркетинговым брендом DOGMA.

Установлены бренд, юридический якорь, публичная карта ЗКПИФ/УК/Морозов и наличие проектных SPV. Не установлены единым первичным массивом актуальный состав пайщиков ЗКПИФ «Владение», опционы, корпоративный договор в полном тексте, залоги долей и консолидированный перечень всех застройщиков бренда.

Ключевые выводы

  • Официальный сайт dogma.ru позиционирует DOGMA как федерального девелопера с проектами в Краснодаре, Новороссийске, МО, Калуге, Омске и Ленобласти и заявленным масштабом около 2,6 млн м² текущего строительства.high
  • ООО ГК «ДОГМА», ИНН 2308290987, ОГРН 1232300018169, по реестровым данным зарегистрировано 29 марта 2023 года; президент — Морозов Д. С.high
  • Реестровые агрегаторы указывали единственным участником ООО ГК «ДОГМА» ЗКПИФ «Владение» (100%); УК фонда — ООО УК «Профит Капитал» (ИНН 2308295671).medium
  • Публичные материалы называют Морозова Д. С. основателем и владельцем/президентом группы DOGMA; это не заменяет раскрытие пайщиков ЗКПИФ и карту долей всех SPV.high

Источники

  1. DOGMA — официальный сайт девелопера2026-07-21 · DOGMA
  2. DOGMA завершил 2025 год с ростом выручки на 87,2% и вхождением в ТОП-32026-07-21 · Коммерсантъ
  3. ООО ГК «ДОГМА», ИНН 23082909872026-07-21 · Audit-it
  4. ООО ГК «ДОГМА» — профиль2026-07-21 · Checko
  5. ООО ГК «Догма» — учредители и УК ПИФ2026-07-21 · Rusprofile
  6. Морозов Денис Сергеевич — профиль2026-07-21 · Эксперт

Вопросы компании

  • ООО ГК «ДОГМА»: опубликуйте актуальную структуру прямого и косвенного владения с долями всех обществ бренда и ИНН.
  • ЗКПИФ «Владение» и ООО УК «Профит Капитал»: подтвердите актуальный состав пайщиков/бенефициаров на дату ответа.
  • Морозов Д. С.: подтвердите актуальные доли/паи и должности в ООО ГК «ДОГМА», связанных ООО и ключевых SPV.
  • DOGMA: перечислите специализированных застройщиков, генподрядчиков, владельцев земли и управляющие компании с разграничением обязательств.
  • Раскройте внутригрупповые займы, поручительства, договоры управления и периметр консолидированной отчетности группы.