Группа «Железно» использует многоуровневую карту лиц. ООО «ЖЕЛЕЗНО ФИНАНС» — холдинговая/материнская оболочка и эмитент ЦФА; по агрегаторам является учредителем десятков организаций. ООО УК «ЖЕЛЕЗНО» — управляющая компания (ОКВЭД 70.22), которая по ЕГРЮЛ выступает управляющей организацией для ряда спецзастройщиков (агрегаторы указывали порядка 17 управляемых обществ), включая ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ПЕРМЬ», ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО КИРОВ», ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ЗАРЯДНОЕ». ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО» (ИНН 4345298272) — отдельный специализированный застройщик с регистрацией с 2011 года. Эти факты описывают корпоративную связность и не делают УК автоматически стороной каждого ДДУ.
В смежном контуре бенефициаров и бренда открыто фигурируют также ООО «Клевер Девелопмент», ООО «Атэкс», сервисная компания «Азбука» (на сайте — генеральный директор Татьяна Дёмина) и иные операторы. Совпадение адреса на ул. Воровского, 37, в Кирове усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН.
Критическая внешняя граница: сайт zhelezno.com на контрольную дату принадлежит патентному бюро «Железно» (регистрация товарных знаков и патентов) и не является витриной девелопера zhcom.ru. Поиск и ссылки вида «https://zhelezno.com/» без проверки контента создают ложную атрибуцию жилой застройки патентному оператору и наоборот.
Установлены публичная карта холдинга/УК/SPV, управляющая роль УК и необходимость жёсткой фильтрации домена zhelezno.com. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
В смежном контуре бенефициаров и бренда открыто фигурируют также ООО «Клевер Девелопмент», ООО «Атэкс», сервисная компания «Азбука» (на сайте — генеральный директор Татьяна Дёмина) и иные операторы. Совпадение адреса на ул. Воровского, 37, в Кирове усиливает риск бренд-смешения, но не отменяет раздельность ИНН.
Критическая внешняя граница: сайт zhelezno.com на контрольную дату принадлежит патентному бюро «Железно» (регистрация товарных знаков и патентов) и не является витриной девелопера zhcom.ru. Поиск и ссылки вида «https://zhelezno.com/» без проверки контента создают ложную атрибуцию жилой застройки патентному оператору и наоборот.
Установлены публичная карта холдинга/УК/SPV, управляющая роль УК и необходимость жёсткой фильтрации домена zhelezno.com. Не установлены единым первичным документом актуальная карта всех аффилированных лиц девелоперского периметра и полный перечень перекрестных поручительств.
Ключевые выводы
- ООО «ЖЕЛЕЗНО ФИНАНС» (ИНН 4345513145) и ООО УК «ЖЕЛЕЗНО» (ИНН 4345484857) — отдельные юридические лица с разными ОГРН и функциями (холдинг/эмитент ЦФА vs управляющая компания).high
- Агрегаторы указывали, что ООО УК «ЖЕЛЕЗНО» является управляющей организацией для ряда спецзастройщиков бренда, включая «Железно Пермь», «Железно Киров» и «Железно Зарядное».medium
- ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО» (ИНН 4345298272) действует как отдельный специализированный застройщик в контуре бренда.high
- Домен zhelezno.com на контрольную дату обслуживает патентное бюро «Железно», а не девелопера жилой недвижимости zhcom.ru.high
Источники
- ООО «ЖЕЛЕЗНО ФИНАНС», ИНН 43455131452026-07-21 · Companium
- ООО УК «ЖЕЛЕЗНО» — связи и управляемые организации2026-07-21 · Checko
- ООО Спецзастройщик «Железно», ИНН 43452982722026-07-21 · Rusprofile
- Патентное бюро «Железно»2026-07-21 · zhelezno.com
- Железно — официальный сайт девелопера2026-07-21 · Железно
Вопросы компании
- Опубликуйте схему аффилированности ООО «ЖЕЛЕЗНО ФИНАНС», ООО УК «ЖЕЛЕЗНО» и всех SPV продаж и застройки с ИНН.
- Подтвердите отсутствие либо наличие корпоративных поручительств холдинга по обязательствам спецзастройщиков.
- Какие договоры управления связывают ООО УК «ЖЕЛЕЗНО» с каждым действующим спецзастройщиком?
- Как компания разъясняет отличие девелопера zhcom.ru от патентного бюро на zhelezno.com?
- Перечислите ключевые земельные, генподрядные и сервисные контрагенты (включая «Азбука») с ИНН и предметом договоров.